咸宁市宁安建筑工程有限公司因业务开展的需要，对咸安区2026年（12个片区）老旧小区改造项目监控+道闸专业分包+弱电入地及捆扎进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与本项目的竞标。

一、采购项目概况

项目编号： 2026-LJG-JKDZ/ZYFB-0909                

项目名称： 咸安区2026年（12个片区）老旧小区改造项目监控+道闸专业分包+弱电入地及捆扎。

(一) 项目概况:

咸安区2026年（12个片区）老旧小区改造项目总承包，位于咸宁市咸安区城区及周边乡镇，12个项目、72个小区、1个红线外（实际需供货小区约占60%），主要分布在城区内的包括永安、浮山、温泉3个办事处和横沟、马桥、官埠、双溪等周边乡镇，主要建设内容包括小区道路、给排水、信息、路灯、安防、绿化及其他配套设施。

建设规模：针对2026年（12个片区）老旧小区改造项目109个点位进行智能化出入管控、智能安防服务升级，服务内容：2026年（12个片区）老旧小区改造项目共计1091个点位进行智能化安防升级服务与智能化出入管控升级服务，此次升级以完善小区内视频安防部分点位缺失与弥补老旧小区内出入管理缺失问题。为降低后期维护成本避免后期持续收费，此次安防项目视频图像采用当地存储方式部署。

(二) 承包范围： 

1. 咸安区2026年（12个片区）老旧小区改造项目监控+道闸专业分包+弱电入地及捆扎清单范围内的所有工作内容。（注：监控包含摄像头（本地）、监控配套设备（本地）、监控设备（云平台））

2. 完成本工程所有辅助材料，机械和生产工具的租赁及进出场费用、成品保护，垃圾外运、 安全文明施工、人身意外伤害险、税金、水电费（甲方将实际水电费从结算款中扣除）临时设施费、资料整理归档、成品保护、相关工程和材料检测及其它一切的费用。

3. 涉及承包范围内的工程所有材料由乙方自行采购。

4. 招标人有权对施工范围进行调整，投标人无条件服从。涉及设计变更或新增工程量的，实做实收。

5. 监控+道闸专业分包+弱电入地及捆扎符合设计图纸及国家强制性相关规范要求。产品应附带出厂检测报告与合格证。

(三) 含税专业分包总价的控制价为：标段一294.16万元，标段二405.29万元，标段三203.00万元，合计：902.45万元。税率为9%。（同一投标人不得兼中多个标段）

暂估工程量清单如下：

(四) 结算方法：

1.监控：审计报告下浮后的含税结算总价*(1-报价下浮率)－应扣减款项-税金差，税率9%。

2.道闸：审计报告下浮后的含税结算总价*(1-报价下浮率)－应扣减款项-税金差，税率9%。

3.弱电入地：含税包干单价（审计报告下浮后）*实际工程量，税率9%，实际工程量以审定为准。

4.弱电捆扎：含税包干单价（审计报告下浮后）*实际工程量，税率9%，实际工程量以审定为准。

5.监控、道闸报价下浮率不得低于15%，弱电入地、捆扎采用单价报价。

注：监控包含摄像头（本地）、监控配套设备（本地）、监控设备（云平台）。

(五) 计量方法：工程量清单。

(六) 承包方式：监控设备及安装以中标下浮率（下浮率不得低于15%）包干；弱电入地和弱电绑扎以含税综合单价包干，包工、包料、包安全、包质量、包资料、包进度、包验收、包文明施工现场。

(七) 工期要求：合同工期 90日历天（（不包含用户数据割接时间，用户数据割接完成时间以住建局要求时间为准）；

(八) 质量及安全文明施工要求：

质量要求：服务标准要求达到验收检测合格并符合设计要求。

质保期：监控、道闸2年；弱电入地、弱电捆扎为1年，且不应低于建设单位与宁安公司签订的EPC总承包合同要求。

(九) 其他要求：

1.每路安防监控的点位需和社区的人确认完毕再动工实施，本项目施工应符合规范及设计要求。

2.每套车辆出入管理设备的安装位置要和社区的人确认好再实施，本工程施工应符合规范及设计要求。

3.监控、道闸在满足国家相关强制性规范标准和设计要求；样式及品质需会同总包单位与建设单位确认，条件允许的需送样品封样。

二、投标人的资格

(一) 投标人必须具有中华人民共和国境内注册的独立法人；

(二) 投标人须具有合格且在有效期内的电子与智能化工程专业承包贰级资质企业以及安全生产许可证，需提供相关证明文件；

(三) 投标人营业执照须具安防系统或安全系统设备、互联网系统、智能化、信息化设备等相关经营范围；近三年承建过类似安防或者IT工程的施工业绩至少1项，需提供相关证明文件。

(四) 有依法缴纳税收的良好记录（提供截止开标时间一年内任意连续3个月纳税凭证）；

(五) 投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 上查询无“失信被执行人”信息；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)上查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供网页查询截图加盖公章）

(六) 未出现拖欠农民工工资行为承诺；(提供承诺函，格式自拟)

(七) 经营管理和资信，近两年没有违反国家建筑相关法律法规的记录，没有发生过较大及以上安全或质量事故；(提供承诺函，格式自拟)

(八) 以往服务期限内，未与咸宁咸安区经济发展(集团)有限公司或其下属二级公司发生过经济、农民工工资或其他纠纷；(提供承诺函，格式自拟)

(九) 本次招标属于企业内部经营活动，所有解释权归咸宁市宁安建筑工程有限公司所有；

(十) 本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

(一) 获取时间：2026年10月13日起至2026年10月15日。

(二) 获取地点：咸宁市宁安建筑工程有限公司（咸安区 G107 国道旁在水一方1号楼4层招采部）。

(三) 获取要求：合格投标人应在获取时间内，携带资格证明材料领取招标文件：

1. 法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件或法定代表人授权书及受托人身份证原件及加盖公章的复印件，受托人应提供本人在本公司缴纳社保证明；

2. 营业执照副本原件及加盖公章的复印件；

3. 安全生产许可证加盖公章的复印件

4. 资质证书副本原件及加盖公章的复印件。 

投标人请携带以上资格审查资料原件和加盖公章复印件参加资格审查，复印件在和原件核对无误后，原件退还，复印件留存。投标人报名成功不代表投标人具备本项目投标资格，投标人所有资质条件纳入资格后审。

四、投标文件递交

(一) 送达地点：咸宁市市民之家4楼B429号开标室。

(二) 截止时间：2026年10月20日9时00分。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购方不予受理。

五、开标地点时间

(一) 开标地点：咸宁市市民之家4楼B429号开标室。

(二) 开标时间：2026年10月20日9时00分。

届时敬请参加投标的法定代表人凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件，或授权代表凭法定代表人授权书及受托人身份证原件出席开标仪式。

六、相关联系方式

采购方名称：咸宁市宁安建筑工程有限公司联系人：毕经理。

采购方电话：0715-8828332

采购方地址：咸安区 G107 国道旁在水一方1号楼4层

七、信息发布媒体

     咸宁市宁安建筑工程有限公司网站（http://www.xnnajz.com/）

咸宁市宁安建筑工程有限公司

2026年10月13日