兴达小区位于咸安区温泉街道桂花路社区交通路15号，始建于上世纪六十年代，是区域内典型的老旧住宅区。小区总占地面积43.87亩（约29217㎡），现有房屋23栋，常住居民198户。

       为切实保障居民生命财产安全，显著改善居住环境，并积极探索危旧房改造的有效路径，特选定小区内建筑年代久远、安全隐患较为突出的8栋与10栋两幢住宅楼作为本次危旧房改造的试点项目，共涉及42户居民。房屋历经数十年风雨，结构老化严重，存在显著的安全风险，居民改善居住条件的意愿十分迫切。该地块土地产权归属兴达公司，改造范围内涉及国有划拨与出让两种性质的土地使用权。

       项目采取“原址拆除重建”的改造方式，计划新建两栋现代化的“6+1”层框架结构住宅楼，采用一梯两户布局，户型为80㎡和120㎡两种。项目预计总建筑面积达8384.92㎡，共可提供72套高品质住房。建成后，原住户可选择原建面积不高于800元/㎡，超出部分面积分别享受10㎡以内7折、10-20㎡以内8折、20-30㎡以内9折的购买优惠，30㎡以上按市场价购买；也可选择按照评估机构确认的转让价格由项目实施单位统一收购。还建后剩余建筑面积由区经发集团自持运营，确保项目资金平衡。

       兴达小区危旧房改造试点项目的实施，将彻底改变该区域的面貌。改造完成后，新建住宅楼结构安全稳固，原住户将告别危旧住房，迁入安全舒适的新家园，幸福感与获得感将大幅提升。同时，项目配建保障性租赁住房，不仅解决了原住户的安居问题，更惠及区内其他困难群体，实现“改造一片、提升一片、惠及多方”的综合效益。